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国庆期间 8000多元/平住宅泸州卖了40多套

来源:四川在线 作者:cnrx 人气: 发布时间:2016-10-13
摘要:国庆期间,有人戏言二级城市的人出行有两种情况:一种是旅游,一种是赶到成都买房。其实,在此之前传导已经成为楼市的连锁反应,从一二线城市延续而来的楼市浪潮在区域城市依然有着跌宕起伏的余波。这一次,我们将目光从省会成都投向几个省内二级城市,看看

国庆期间,有人戏言二级城市的人出行有两种情况:一种是旅游,一种是赶到成都买房。其实,在此之前“传导”已经成为楼市的连锁反应,从一二线城市延续而来的楼市浪潮在区域城市依然有着跌宕起伏的余波。这一次,我们将目光从省会成都投向几个省内二级城市,看看在国庆期间当地楼市到底收获了什么样的节日礼包。

泸州

国庆行情 依旧多个楼盘销量走高

泸州有非常强大的产业支持,城市人口规模,以及经济环境基础,为房地产的发展打下了一个很好的经济基础。金九银十,泸州房产回暖,各楼盘竞相涨价,加上城西、城北双“地王”的出现助推了房价的上涨,国庆以来,街边小巷以及整个朋友圈更是充满着各楼盘热销,房价上涨等信息,在这样的背景下,泸州的房地产市场到底受到了怎样的影响?

泸州正黄金色巴黎策划经理雷云表示,去年开始结合全国去库存这样一个背景,以及拆迁货币化补偿的政策东风,楼市情况还算比较理想。至于库存方面,有业内人士表示,虽然目前泸州的整个库存量是比较大的,但是分为不同的区域来看,城南的供需压力相对较大一些,城西的存量没那么大,是一个比较良性的供需关系。

近期因为当地土地市场的行情上升,带动了楼价的上升。“走量跟调价是有很大的关系的,价格微调或者不调的项目销量是有一定的提升的。”雷云透露,该公司旗下的金色巴黎的调价幅度不大,但是销量有一个很明显的提升,国庆节单天最高销量也是达到60套以上,整个国庆节达到200套左右的销量,与去年同期相比增加了50%。

最早进入泸州的全国性开发商是恒大,同样在泸州这样一个区域市场上也有不错的表现。据工作人员介绍,恒大御景湾国庆节期间卖了40多套总价是4千万左右,每平米8000多的价格,“这样的销量在泸州来说,整个市场是回暖的。”并且,御景湾相当于恒大在泸州的一个试水。最近再度出手泸州土地市场的恒大对未来一至三年的走向预测表示有信心。恒大泸州相关负责人表示,从泸州的经济环境、民间的购买力来看,未来的泸州发展前景是非常广阔的。相对于其他城市来讲恒大未来会在泸州拓展更多新的项目,新拿的地已经启动了,预计在明年的3到4月将会开盘。

内江

用整个九月来铺垫国庆七天放量5成

10月7日,巨星齐秦在内江举行了一场规模数百人的演唱会,这是内江邦泰国际社区“秦有独衷·御墅有约”发布会的一幕。也是国庆期间内江楼市的也侧影。据了解,当地开发商们从9月初便开始推出各种活动,一直延续到国庆。市民也在各楼盘的活动中左右选择,释放出强烈的购房信息。尤其是,邦泰国际社区御墅产品的发布更是引发了当地高端市场的震动。据介绍,这是邦泰集团10年来开发的首个别墅产品,具有里程碑的重要意义。继内江之后,将相继在西昌、宜宾等城市落子。这也是当地高端市场沉寂颇久之后再次有新品入市。

“不少市民已经形成一种观念,即国庆节多数开发商会有优惠促销活动,并且活动力度最大,一些平时可能交易的单会延迟在国庆节前后集中释放。”由当地开发商这样介绍。而据记者得到的一份的数据显示,国庆期间内江十余个主要在售项目一共销售达到450套左右,基本上相当于平时半个月的销量。

其实,今年内将楼市的国庆营销开始得比以往更早一些。刚步入9月,金科便宣布“一会一节”正式启幕,打响了其楼市黄金季的第一枪。据了解“一会一节”作为金科每年的固化动作。该活动不仅是金科全线产品展示和销售的平台,今年金科“一会一节”还下调了购房门槛,首付再降,还推出了贷款贴息活动等。而在城北,邦泰集团同样早早地开启了“金九银十”的营销攻势,教师节、中秋、房交会,活动从九月延续到十月,特价房、新项目,引起了市民和业界的关注。

对于今年国庆销售,市场人士表示值得肯定。但是也表现出一定的担忧,“最近涨价声有点高,不少看房者也希望市场不要重蹈之前的覆辙。国庆节期间,各楼盘不会断然涨价,如果涨声持续,难保下半年内江楼市不会出现一个大幅变动,所以今年国庆销售将超过去年成绩。”

宜宾

有些楼盘人气不输景点

10月8日,国庆大假刚过,宜宾鲁能山水原著的官微就发出消息:7天劲销165套,鲁能山水原著再造宜宾传奇。同样气势的还有邦泰国际社区,国庆7天到访1500组,成交142套。天柏组团一楼盘在单平米提价150元到180元的情况下,7天认购约80套;北新国际7天认购67套住宅;华悦府7天销售26套商铺;没做任何暖场活动的丽雅·锦绣龙城,7天认购约50套;9月24日,2期开盘当日劲销1个亿的华彩城,国庆节前虽然提价,但是7天又获800万产值……国庆期间,刷屏宜宾人朋友圈的楼市照片多是人头攒动,有业内人士称是“比旅游景点更热闹的地方!”

这些来自当地楼盘的销售数据无疑是“捷报”。据了解,只要是有在售房源的楼盘,被问及到访和销售的时候,都是喜上眉梢。春节和国庆本就是三四线城市返乡购房的高峰期,多个项目表示,今年国庆节的业绩,明显好于往年。对此,宜宾的业界人士异口同声:“跟风!受大势影响。”所谓的“大势”是指一线城市、省会成都的楼市行情带动了二级城市一拨返乡购房潮,赶紧下手是购房者的一致心态。“我们老带新的客户中,有在外地上班的,自己人都没有回宜宾,直接转款请他亲戚帮忙定房!”宜宾半岛大院项目的销售人员如是说。

但是,这样的情况或许并不具有代表性。近日,“三江房产网”发布了9月份宜宾房地产的销售数据:9月宜宾签约总量2109套,环比下降4.48%,同比下滑9.25%。成交均价方面:翠屏区住宅建筑均价为6046.25元/㎡,环比上升3.92%,同比上升3.71%;其他区县住宅建筑均价为3635.13元/㎡,环比下降3.07%,同比下降1.51%。宜宾当地资深房产界人士杨光认为,房价是相对于需求和购买力而言的。中国人喜欢大城市,喜欢教育、医疗好的城市,所以全国富裕人民的购买力都挤向北上广深,所以全川和西藏富裕人民的购买力都挤向成都,而翠屏区目前的价格相对于宜宾市民而言,几乎已经是购买力的上限了。(严洪英 记者 周显彬 罗之飏)

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